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对原有住房结构进行简单改造时要注意什么?

2020/4/9 阅读:32次

    在装修中,特别是对原有住房结构进行简单改造的过程中,应当注意住房中的一些“禁区”,这些“禁区”都是在装修过程中不能拆改和破坏的,否则会破坏建筑的整体性,给正常的居住带来危险。另外还有一些“敏感区”。   
    (1)装修中的“禁区”包括:
    ①承重墙
    装修中不能拆改承重墙。一般在“砖混”结构的建筑物中,预制板墙一律不能拆除或开门开窗;超过24cm厚的砖墙也属于承重墙,也是不能拆改的。而敲击起来有“空声儿”的墙壁,大多属于非承重墙,可以拆改。另外,有人在承重墙上开门开窗,这样会破坏墙体的承重,也是不允许的。所以,如果在装修中要拆改屋中的墙壁,最好请建筑专业的人确定是否为承重墙后再施工。在施工之前,还要报物业管理部门备案,得到批准后方可施工。
    ②墙体中的钢筋
    如果把房屋结构比成人的身体的话,墙体中的钢筋就是人的筋骨。如果在埋设管线时将钢筋破坏,就会影响到墙体和楼板的承受力。如果遇到地震,这样的墙体和楼板就很容易坍塌或断裂。
    ③房间中的梁柱
    这些梁柱是用来支撑上层楼板的,拆掉后上层楼板就会掉下来,所以也不能动。
    ④阳台边的矮墙
    一般房间与阳台之间的墙上,都有一门一窗。这些门窗都可以拆改’,但窗户以下的墙不能动。这段墙叫“配重墙”,它就像秤砣一样,起着挑起阳台的作用。拆改这堵墙,会使阳台的承重力下降,导致阳台下坠。
    ⑤“三防”或“五防”的户门
    这些户门的门框是嵌在混凝土中的,如果拆改就会破坏建筑结构,降低安全系数,而且重新安装新门会更加困难。   
    ⑥卫生间和厨房的防水层
    如果破坏了卫生间和厨房的防水层,楼下就会变成“水帘洞”,所以更换地面材料时,一定注意不要破坏防水层。如果破坏后重新修建,一定要做“24h渗水实验”,即在厨房或卫生间中灌水,24h后不渗漏方算合格。
   (2)装修中的“敏感区”包括:
    ①卫生间的蹲便器
   如果要将老房子的旧式蹲便器更换成坐便器的话一定要慎重,因为蹲便器一般都是前下水,而坐便器_般都是后下水,所以更换坐便器,就意味着要更改下水管道。这种装修的施工难度较大,而且必须破坏原有的防水层,安装不当的话,不是楼下渗水,就是马桶不下水。
   ②暖气和煤气管道
   安装和拆改煤气管道,必须请煤气公司的专业施工人员进行,装修公司不能“代劳”。在装修管道时,不能遮盖水表、电表和煤气表。对于暖气管道同样要谨慎从事,因为暖气在室内的位置,直接影响到冬季室内的温度。如果拆改不当,不是取暖受影响,就是暖气跑水。
   ③原有的钢窗
   有些住户因为原有的钢窗不好看,就换成了美观的铝合金窗,但是也要注意铝合金窗的质量是否过关。目前少数装饰公司为了图便宜采用小规格的型材,或干脆以次充好,所以有些铝合金窗的坚固程度远远逊于钢窗,使用这样的铝合金窗容易造成脱落,在高层建筑上尤其如此。
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